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IMMOFINANZ meldet in der ersten Hälfte des Wirtschaftsjahres 2008/2009 hohe Verluste
29.12.2008
Ad hoc
Wien (aktiencheck.de AG) - Die IMMOFINANZ AG (ISIN AT0000809058 / WKN 911064) verbuchte in der ersten Hälfte des Wirtschaftsjahres 2008/09 (1. Mai bis 31. Oktober 2008) hohe Verluste. Die Ursachen dafür sind die negative Neubewertung des Immobilienportfolios und Abschreibungen als Folge der Einstellung von Entwicklungsprojekten. Diese Aufwände fielen vor allem bei der Tochter IMMOEAST an, die den größten Teil zum negativen Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit beitrug. Darüber hinaus verschlechterte sich auch das Finanzergebnis wegen der erforderlichen Abwertungen von Beteiligungen an Immobilienentwicklern und Immobilienfonds.
Umsatz, Cash Flow, EBITDA Das operative Geschäft entwickelte sich im Jahresvergleich leicht positiv. Der Umsatz stieg um 14,1% von EUR 318,8 Mio. auf EUR 363,7 Mio. Das EBITDA legte um 5,9% von EUR 148,1 Mio. auf EUR 156,9 Mio. zu. Der Cash Flow aus dem Ergebnis ist um 11,3% von EUR 86,0 Mio. auf EUR 95,7 Mio. gestiegen.
EBT und EBIT Die wichtigsten Ergebniskennzahlen spiegeln die hohen Belastungen, die das Unternehmen insbesondere im 2. Quartal 2008/09 verkraften musste, wider. Das EBIT fiel im ersten Halbjahr auf EUR -1.849,3 Mio. nach EUR 431,6 Mio., die negative Entwicklung des EBT fiel mit EUR -2.647,6 Mio. nach EUR 427,5 Mio. noch dramatischer aus.
NAV (Net Asset Value) je Aktie und Buchwert je Aktie Die wichtigen Börsekennzahlen NAV, Buchwert und Ergebnis je Aktie entwickelten sich ebenfalls stark negativ. Der NAV je Aktie fiel um 37,5% von EUR 11,32 auf EUR 7,07, der Buchwert je Aktie gab um rund ein Drittel von EUR 9,15 auf EUR 6,09 nach. Das Ergebnis je Aktie betrug EUR - 3,34.
Erlöse von EUR 160,5 Mio. durch Verkäufe aus dem Portfolio Das Immobilienverkaufsprogramm ist trotz der anhaltenden Finanzkrise erfolgreich angelaufen. Seit Beginn des Wirtschaftsjahres wurden bis Mitte Dezember 2008 Immobilien um EUR 160,5 Mio. verkauft. Der Großteil davon entfiel auf Objekte der IMMOAUSTRIA. Dabei konnten im Durchschnitt über den aktuellen Schätzwerten liegende Erlöse erzielt werden.
Verhandlungen mit Banken Die Vorstände von IMMOFINANZ und IMMOEAST präsentierten den finanzierenden Banken eine positive Fortbestandsprognose und einen Restrukturierungsplan. Die Banken werden dies wohlwollend prüfen und auch unterstützen. Auf dieser Basis wurden Verhandlungen über neue Finanzierungen gestartet und auch bereits vorbehaltlich Gremialbeschlüsse zugesagt.
Fokus auf operativem Cash Flow Das Geschäftsmodell der IMMOFINANZ wird sich künftig an der Optimierung des operativen Cash Flow orientieren. Die veränderten Rahmenbedingungen erfordern neben der traditionellen NAV-Betrachtung eine viel stärkere Ausrichtung an der laufenden Cashgenerierung.
Investor Relations Contact:
Margit Hermentin
E-Mail: investor@immofinanz.com
Tel.: +43 1 532 06 39 - 0
Press Contact:
Brandstätter Business Communications
E-Mail: info@brandstaetter.tv
Tel.: +43 1 907 67 67 (Ad hoc vom 29.12.2008) (29.12.2008/ac/n/a)
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