Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die Aktie von IMMOEAST (ISIN AT0000642806/ WKN A0BLUL) ein attraktives Basisinvestment.

Wie die Experten berichten würden, gehe mit dem Wirtschaftsaufschwung in Zentral- und Osteuropa eine drastisch steigende Nachfrage nach Immobilien in diesen Regionen einher. Prognosen von Experten zufolge werde sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen und insbesondere in guten Lagen die Kaufpreise und Mieten deutlich nach oben treiben. Dies seien für die IMMOEAST AG glänzende Aussichten.

Die Tochtergesellschaft der IMMOFINANZ investiere in allen wichtigen osteuropäischen Staaten in Büros, Logistikimmobilien, Einkaufszentren und Wohnungen. Die IMMOEAST verringere durch diese Diversifikation die Abhängigkeit von der Entwicklung einzelner Sektoren. Das Unternehmens-Portfolio umfasse im Moment mehr als 350 Objekte, wovon sich etwa 20 Prozent in Polen befinden würden. Das Land biete gute Perspektiven, denn das Bruttoinlandsprodukt wachse um 5 bis 6 Prozent p. a. Daraus resultiere eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien und erhebliches Wachstumspotenzial für Shopping-Malls.

Um weiter expandieren zu können, hätten die Österreicher im Mai im Rahmen einer Kapitalerhöhung 2,84 Mrd. Euro eingesammelt. Bis April 2008 solle mit den frischen Mitteln ein Investitionsprogramm in Höhe von 6 Mrd. Euro finanziert werden. Allerdings würden lediglich rund 1,5 Mrd. Euro auf schon fertig gestellte und vermietete Immobilien entfallen. Der Großteil von knapp 4 Mrd. Euro fließe in Entwicklungsprojekte wie beispielsweise der Bau eines 17-stöckigen Bürogebäudes im Zentrum von Warschau.

Das Unternehmen wolle bis zum Ende des Geschäftsjahres 2007/08 (30.04.) den Verkehrswert des Portfolios (inklusive Entwicklungsporjekte) von derzeit rund 9 Mrd. Euro auf etwa 13 Mrd. Euro erhöhen. Die Experten würden wegen der Expansionspläne und des guten Marktumfelds mittel- bis langfristig einen deutlichen Anstieg des Net Asset Value erwarten, der Ende April vorläufigen Berechnungen zufolge bei 9,50 Euro je Anteilsschein gelegen habe.

Die IMMOEAST-Aktie ist mit einem 2008/09er-KGV von 10 ein attraktives Basisinvestment für langfristig orientierte Anleger, so die Experten von "Der Aktionär". Das Kursziel sehe man bei 13,50 Euro. Zur Absicherung sollte ein Stoppkurs bei 8,80 Euro platziert werden. (Ausgabe 29) (11.07.2007/ac/a/a)