Wien (aktiencheck.de AG) - Die österreichische IMMOFINANZ AG (ISIN AT0000809058/ WKN 911064) konnte im Geschäftsjahr 2010/2011 das operative Konzernergebnis deutlich steigern.

Wie aus einer am Montag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, verzeichnete die IMMOFINANZ Group im Geschäftsjahr 2010/11 (1. Mai 2010 bis 30. April 2011) eine erfreuliche Entwicklung. Nach der erfolgreich abgeschlossenen Restrukturierung des Unternehmens konzentriert man sich auf die Optimierung des operativen Geschäfts.

Positiv entwickelten sich im abgelaufenen Geschäftsjahr sowohl die Mieterlöse als auch die Erträge aus dem Asset Management. Bei den Mieterträgen verbuchte der Konzern eine Steigerung um 6,9 Prozent von 541,7 Mio. Euro auf 578,9 Mio. Euro. Trotz erhöhter Immobilienaufwendungen (2009/10 zu 2010/11: 120,7 Mio. Euro zu 164,4 Mio. Euro) stiegen die Erträge aus dem Asset Management von 438,2 Mio. Euro auf 440,8 Mio. Euro. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 25,7 Prozent auf 458,7 Mio. Euro. Neben den Erträgen aus dem Asset Management lieferten den Angaben zufolge vor allem die stark gestiegenen Erträge aus Immobilienverkäufen (+74,7 Prozent auf 53,8 Mio. Euro) und Immobilienentwicklungen (von -19,4 Mio. Euro auf 44,6 Mio. Euro) einen wesentlichen Beitrag zum verbesserten operativen Ergebnis.

Das restliche Bewertungsergebnis verbessert sich signifikant um 149,1 Mio. Euro von -183,8 Mio. Euro auf -34,7 Mio. Euro. Für das noch immer negative Vorzeichen sind unter anderem Wechselkurseffekte verantwortlich. Positiv zeigten sich Immobilienneubewertungen in Österreich, Deutschland, Polen und Russland. Verschlechtert hat sich im Geschäftsjahr 2010/11 das Finanzergebnis, das im Wesentlichen aufgrund des Wegfalls von unbaren Wechselkurseffekten, von 27,1 Mio. Euro auf -81,8 Mio. Euro sank. Das Konzernergebnisses verbesserte sich um 60 Prozent auf 313,5 Mio. Euro.

Der Net Asset Value (NAV) je Aktie betrug zum 30. April 2011 5,71 Euro. Unter Berücksichtigung der potenziellen Verwässerung durch die Ausgabe von Aktien für die im Geld befindliche Wandelanleihe 2011 beträgt der verwässerte NAV je Aktie der IMMOFINANZ Group 2010/11 5,36 Euro.

Die Aktie der notiert derzeit in Wien mit einem Plus von 0,95 Prozent bei 2,35 Euro. (22.08.2011/ac/n/a)